Kulttuuri, Arvokiinteistöt

Arvokiinteistöt ovat osa kansallisperintöä

Senaatti-kiinteistöjen hallinnassa on merkittävä määrä kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaita rakennuksia ja rakennettuja ympäristöjä. Senaatti-kiinteistöt huolehtii kiinteistöjen arvon säilymisestä yhteiskuntavastuullisesti ja kestävän kehityksen periaatteita noudattaen ja toimii suojeluun liittyvissä asioissa tiiviissä yhteistyössä Museoviraston kanssa.

Senaatti-kiinteistöt on inventoinut arvorakennukset ja niiden joukkoon on nostettu huomattava määrä rakennuksia, jolla ei ole virallista suojeluasemaa. Modernin arkkitehtuurin arvottamiskriteereiden kehittämistä on jatkettu kertomusvuonna yhteistyössä Museoviraston kanssa. Lisäksi on päivitetty arvokiinteistöjen peruskorjaamiseen liittyviä toimintaohjeita sekä arvokiinteistöprosessi.

Arvokiinteistöjen ylläpito ja korjaukset vaativat erityisasiantuntemusta

Arvokiinteistöjen ylläpito-ohjeiden laadintaa on jatkettu. Kertomusvuonna valmistuivat pääministerin virka-asunnon Kesärannan, valtioneuvoston juhlahuoneiston sekä Königstedtin kartanon ylläpito-ohjeet. Suojeltavien rakennusten peruskorjaushankkeiden valmisteluvaiheessa laaditaan kohteen rakennushistoriaselvitys ja asetetaan suojelutavoitteet. Kertomusvuonna kilpailutettiin rakennushistoriaselvitysten laatimisen puitesopimuskumppanuus.

Työ- ja elinkeinoministeriön tulipalossa vaurioituneiden toimitilojen ja Korkeimman oikeuden peruskorjaukset valmistuivat. Molemmissa korjauksissa panostettiin erityisesti sisäilman laadun parantamiseen. Arvokiinteistöissä talotekniset korjaukset ovat haasteellisia ja vaativat erityistä asiantuntijuutta niin suunnittelijoilta, toteuttajilta kuin tilaajaltakin. Senaatti-kiinteistöissä toimii arvorakennusten korjauksiin, arkkitehtuuriin, entisöintiin ja esteettömyyteen erikoistunut asiantuntija.

Kiinteistöjen myynneissä Senaatti-kiinteistöt edellyttää, että tuleva ostaja noudattaa rakennusten kunnostuksessa ja suojelussa Museoviraston ohjeita ja määräyksiä.

Yliopistokiinteistöjen rakennussuojelu varmistettu

Suojeltujen yliopistorakennusten rakennussuojelun säilyminen on varmistettu kiinteistöjen luovutuksessa sopimalla siitä yhtiöiden perustamiskirjoissa ja osakassopimuksissa. Suojelun turvaamiseksi Senaatti-kiinteistöjen ja Museoviraston yhteistyöryhmä on käsitellyt luovutuksessa noudatettavia periaatteita. Yhteistyöryhmään on kutsuttu myös uusien yliopistokiinteistöyhtiöiden edustajat ja heille on esitelty Senaatti-kiinteistöjen ja Museoviraston kumppanuussopimus sekä Senaatti-kiinteistöjen suojeluperiaatteet.

Valtion arkkitehtuuripolitiikan edistäjä

Valtioneuvosto on hyväksynyt Suomen arkkitehtuuripoliittisen ohjelman 17.12.1998, jolla halutaan tuoda esille kansalaisnäkökulma hyvään rakennettuun ympäristöön, parantaa rakentamisen laatua kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti ja edistää rakennusperinnön hoitoa ja arkkitehtuurista tiedottamista. Arkkitehtuuripoliittinen ohjelma asettaa vaatimuksia julkiselle rakentamiselle ja erityisesti valtion rakentamisen ja kiinteistöjen ylläpidon tulee olla ohjelman mukaisesti esikuvallista.

Julkisena rakennuttajana ja kiinteistöjen ylläpitäjänä Senaatti-kiinteistöt on jatkuvasti kiinnittänyt huomiota ympäristön arkkitehtoniseen laatuun ja painottanut erityisesti seuraavia näkökohtia: arvorakennusten vaaliminen, suunnittelijoiden valinta laadullisin perustein, arkkitehtuurikilpailujen käyttö uudisrakennushankkeissa, rakentamisen laadun kehittäminen kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti ja aktiivinen tiedottaminen valtion korjaus- ja uudisrakennushankkeista. Kotisivuille on koottu myös arvorakennusten esittelyjä ja rakentamiseen liittyvät Senaatti-kiinteistöjen strategiset tavoitteet. www.arvokiinteistöt.fi

Suunnittelijavalinnat tehdään hankintalain mukaisesti kilpailuttamalla mutta valinnassa painotetaan huomattavalla osuudella laatuosa-aluetta. Suunnittelijavalinnan ja suunnitelmien ohjaukseen tueksi on asetettu ulkopuolisista koottu asiantuntijatoimikunta, joka kokoontuu useita kertoja vuodessa. Senaatti-kiinteistöt on kehittänyt ekologisen rakennuttamisen prosessin ja käyttää ympäristöluokitusta ja on ottanut huomioon rakennusten elinkaarinäkökulmat ja rakentamisen laadun kehittämisen. Senaatti-kiinteistöt on valinnut em. asiantuntijatoimikunnan tuella vuosittain vuoden hankkeen ja kunniamaininnat edistääkseen hyvän valtion toteuttaman arkkitehtuurin tuntemista. Senaatti-kiinteistöt on raportoinut yhteiskuntavastuuraportissaan sosiaalisen vastuun osiossa hyvään ympäristöön liittyvistä asioista.