Maankäyttö

Maankäytön kehittäminen

Yhdyskuntarakenteen tiivistäminen on tärkeää liikkumistarpeen vähentämiseksi ja liikenteen aiheuttaman ympäristökuormituksen pienentämiseksi. Toimitilojen sijainti vaikuttaa liikkumistarpeeseen ja hyvillä joukkoliikenneyhteyksillä voidaan vähentää erityisesti yksityisautoilun tarvetta.

Senaatti-kiinteistöt ottaa huomioon ympäristöministeriön yhdyskuntarakenteen tiivistämistä koskevat näkemykset ja osallistuu siihen omistuksiensa kautta mahdollisuuksien mukaan. Senaatti-kiinteistöjen toimitilojen saavutettavuus on pääsääntöisesti erittäin hyvä kiinteistöjen sijaitessa kaupunkien keskustoissa.

Esimerkkejä Senaatti-kiinteistöjen toimista yhdyskuntarakenteen kehittämiseksi ovat muun muassa osallistuminen Helsingin Keski-Pasilan alueen kehittämiseen.

Senaatti-kiinteistöjen rakennuttamisprosessin tarveselvitysvaiheessa laaditaan ympäristöselvitys, jossa kartoitetaan rakennuspaikan ympäristönäkökohdat ja historiatiedot sekä työmaan ja tulevan kohteen vaikutukset lähiympäristöön. Senaatti-kiinteistöt on omassa suunnittelussaan panostanut erityisesti maisema-arvojen huomioimiseen ja kohteen järkevään sijoittumiseen. Kuntalaisten sekä kaavan vaikutusalueella toimivien henkilöiden ja organisaatioiden mielipiteitä kuunnellaan mahdollisimman aikaisessa vaiheessa kaavoitusprosessia. Lisäksi kaavan ympäristövaikutukset arvioidaan yhteistyössä muun muassa asukkaiden sekä paikallisten ympäristöviranomaisten kanssa.

Maankäyttö

Senaatti-kiinteistöjen hallinnassa on yhteensä yli 20 900 hehtaaria maa-alueita, joista noin 8 100 hehtaaria on rakennuskäytössä ja loput rakentamattomina maatalous-, metsätalous- ja suoalueina. Arvokkaita luontokohteita on Senaatti-kiinteistöjen hallinnassa yhteensä noin 100 hehtaaria. Suojeltuihin alueisiin kuuluu luontoarvoltaan merkittäviä lehtoja, harjuja, metsäkohteita, pohjavesi-, ranta- ja vesialueita, soita sekä kulttuurihistoriallisia ja maisemallisia alueita.

Kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti merkittäviä alueita ja suojeltuja luontoalueita sijaitsee erityisesti Lounais-Suomessa sekä eri puolella maata puolustus ja turvallisuus -toimialan kohteissa. Puolustus ja turvallisuus -toimialalla, jossa alueet on kaavoituksessa yleensä merkitty puolustuskäyttöön varatuiksi, vaikutukset arvokkaisiin luonto- ja maisemakohteisiin otetaan huomioon varuskuntien maankäytön suunnittelussa. Puolustusvoimien käytöstä vapautuvilla alueilla on käynnissä kaavoitusprosesseja, joiden yhteydessä selvitetään alueisiin liittyvät luonto- ja historialliset arvot.