Työterveys ja sisäilma

Sisäilman laatu vaikuttaa tuottavuuteen

Laadukas sisäympäristö vaikuttaa toimitilojen käyttäjien hyvinvointiin ja viihtyvyyteen ja sitä kautta myös työn tuottavuuteen. Sisäympäristötekijät liittyvät vahvasti rakennus- ja talotekniikkaan sekä toimintaprosesseihin, joten Senaatti-kiinteistöillä on keskeinen rooli toimitilojensa laadukkaiden sisäilmasto-olosuhteiden varmistamisessa.

Senaatti-kiinteistöt selvitti kertomusvuonna sisäilmaongelmienlaajuutta hallinnoimissaan valtionhallinnon käytössä olevissa kiinteistöissään. Selvityksen perusteella priorisoitiin korjauskohteet ja laadittiin niiden toteuttamiseksi konkreettiset suunnitelmat. Investoinnit sisäilmakohteisiin toteutuivat kertomusvuonna suunnitellusti ja niihin käytettiin lähes 29 miljoonaa euroa. Eniten sisäilmakohteisiin investoitiin Itä-Suomen alueella ja suurimmat korjaustarpeet kohdistuvat puolustus ja turvallisuus -toimialan kohteisiin. Sisäilmakohteiden korjausohjelma ulottuu vuoteen 2013 ja kaikkiaan siihen on listattu lähes 250 kohdetta. Korjausten kokonaismäärä on noin 100 miljoonaa euroa.

Yhtenäiset toimintatavat sisäilma-asioiden hoitoon

Sisäilmaongelmat eivät ole koskaan yhden tekijän aiheuttamia. Ongelmien laajuuden vuoksi Senaatti-kiinteistöt on nostanut niiden selvittämisen ja korjaamisen strategiseksi tehtäväksi.

Senaatti-kiinteistöt on yhteistyössä Työterveyslaitoksen kanssa kehittänyt Laadukas sisäilma -kehittämishankkeessa toimintatapoja sisäilmaongelmien ennaltaehkäisyyn, käsittelyyn ja ratkaisuihin. Kehittämishankkeeseen liittyi kertomusvuonna järjestetty laaja koulutusohjelma, joka oli suunnattu erityisesti Senaatti-kiinteistöjen rakentamisen, ylläpidon ja talotekniikan asiantuntijoille.

Koulutusohjelma jatkuu vuonna 2010. Koulutustilaisuudet tukevat toimintamallien käytäntöön viemistä, minkä lisäksi kehitteillä on "Sisäilmaklinikka"-niminen Senaatti-kiinteistöjen sisäinen asiantuntijapalvelu käytännön avuksi sisäilmatyössä toimiville. Koulutusmateriaalista kehitetään lisäksi tuleville työntekijöille tiivis itseopiskeluaineisto työhön ja toimintatapoihin perehdyttämiseksi. Keskeisinä lisäkehitystarpeina tutkitaan kiinteistöjen korjausten priorisoinnin apuvälineitä sekä ennakoivan toiminnan kehittämistä mahdollisten ongelmien haittojen vähentämiseksi.

Sisäympäristön hallinta edellyttää myös kiinteistöjen raportoitavuuden parantamista. Osana tietomallintamisen kehitystyötä Senaatti-kiinteistöissä on tekeillä vaatimusmallit myös sisäilmaolosuhteille.