Passiivienergiatalo nousee Viikkiin
Senaatti-kiinteistöt on aloittanut ensimmäisen passiivienergiatalohankkeensa ja etsii uusia mahdollisuuksia hyödyntää nolla- tai passiivienergiatekniikkaa jatkuvasti. Oleellista projektissa on tiivis yhteistyö vuokralaisen kanssa.
Viikkiin kohoaa Suomen ympäristökeskuksen uusi toimistorakennus, joka on ekotehokkuuden mallirakennus, passiivienergiatalo. Se toimii pilottina uuden aikakauden toimistorakennuksille. Projekti käynnistettiin viime kesänä ja kevään 2010 aikana hankkeesta järjestetään suunnittelukilpailu. Rakennuksessa on sekä toimisto- että laboratoriotilaa ja sen on määrä valmistua vuonna 2013.
- Yhteistyö Suomen ympäristökeskuksen kanssa on ollut hyvin tiivistä ja hedelmällistä. Tavoitteenamme on saavuttaa taloon mahdollisimman alhainen käytönaikainen kulutus, mutta emme ole asettaneet sille ainakaan vielä tarkkoja tavoitteita. Katsomme projektin edetessä, miten hyviin tuloksiin pääsemme, kertoo Senaatti-kiinteistöjen asiakaspäällikkö Juha Niemelä.
Viikin passiivitalohankkeeseen liittyy myös kaksi TEKES-projektia. Senaatti-kiinteistöjen TEKES-projekti liittyy ekotehokkaaseen rakennuttamisprosessiin ja toimii sateenvarjona koko hankeelle. Oleellista ekotehokkaassa rakennuttamisprosessissa on sopimukset eri toimijoiden välillä. Sopimuksista pyritään kehittämään sellaisia, että niiden avulla kaikki saadaan katsomaan samaan suuntaan. Tärkein on sopimus ensimmäisen vuokralaisen kanssa.
- Olemme todenneet toimiviksi esimerkiksi sopimukset, joissa taloudellisten kannusteiden avulla houkutellaan vuokralaisia alentamaan energiankulutustaan. Tavoitteenamme on luoda sopimusmalli, joka otetaan jatkossa käyttöön energiatehokkaiden kohteiden rakentamisessa ja vuokraamisessa.
Suomen ympäristökeskuksen TEKES-projektissa taas tutkitaan työympäristöä ja sen hiilijalanjälkeä monitavoitearvioinnin avulla. Laajan työympäristön kehitysprojektin tarkoituksena on auttaa suunnittelemaan työtilat siten, että ne olisivat mahdollisimman energiatehokkaita. Selvityksessä vertaillaan erilaisten työtilaratkaisujen merkitystä sekä energiankulutukseen että työympäristön viihtyisyyteen.
- Selvitystä tullaan varmasti hyödyntämään jatkossa samankaltaisissa projekteissa. Tämä on ensimmäinen kerta, kun työympäristön hiilijalanjälkeä selvitetään näin laajasti, kertoo Niemelä.
